SARON-Zinsen

Verstehen Sie den SARON-Referenzzins (Swiss Average Rate Overnight) und seine Auswirkungen auf Ihre Hypothek: Funktionsweise, Entwicklung und Vergleich mit anderen Arten der Immobilienfinanzierung in der Schweiz.

Wichtige Information: Ihr endgültiger SARON-Hypothekenzins setzt sich aus dem SARON-Zinssatz und einem festen Bankmargen zusammen.
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Was ist eine SARON-Hypothek?

Der SARON (Swiss Average Rate Overnight) ist der Referenzzinssatz des Schweizer Geldmarktes, der 2022 den LIBOR abgelöst hat. Er repräsentiert den Zinssatz, zu dem Banken sich über Nacht Geld leihen. Bei Hypothekarkrediten wird dieser Satz jedoch oft als Berechnungsgrundlage verwendet, zu der ein Aufschlag hinzugefügt wird. Dieser Aufschlag liegt in der Regel zwischen 0,5% und 1,3%. Dieser Aufschlag, kombiniert mit dem zusammengesetzten SARON-Satz, ermöglicht die Bestimmung des effektiven Zinssatzes, der den Kreditnehmern berechnet wird und die Entwicklung des Referenzzinssatzes berücksichtigt, während er diesen spezifischen Aufschlag in jedem Vertrag einschließt.

Vor- und Nachteile

  • Transparenz

    • Zinssatz basierend auf tatsächlichen Transaktionen
    • Tägliche Veröffentlichung des Zinssatzes

  • Flexibilität

    • Möglichkeit, die Strategie zu ändern
    • Anpassung an Zeiten mit niedrigen Zinssätzen

  • Einsparungspotenzial

    • In der Regel langfristig günstiger als ein fester Zinssatz
    • Profitiert von Marktzinssenkungen

  • Variation der Kosten

    • Variable monatliche Raten
    • Notwendigkeit einer finanziellen Sicherheitsmarge

  • Risiko steigt

    • Unbegrenzter Zinssatz
    • Mögliche Erhöhung der monatlichen Kosten

  • Komplexität

    • Komplexere Zinsberechnung
    • Regelmäßige Überwachung erforderlich

Für wen ist das SARON-Hypothek geeignet?

Diese Lösung ist besonders für Kreditnehmer geeignet, die: - Zinsschwankungen verkraften können - Über finanzielle Reserven verfügen - Die Finanzmärkte aktiv verfolgen - Ein gewisses Risiko eingehen

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