Unterschreiben Sie nicht den Verlängerungsbrief Ihrer Bank.

Die Refinanzierung beinhaltet die Neuverhandlung oder den Ersatz Ihrer fälligen Hypothek, um bessere Konditionen zu erhalten. In der Schweiz umfasst dies drei Situationen: die Erneuerung bei Fälligkeit, die vorzeitige Rückzahlung, um von einem besseren Zinssatz zu profitieren, und die Verlängerung bei einem neuen Kreditgeber. Ein unabhängiger Broker lässt mehrere Dutzend Kreditgeber um Sie konkurrieren.

Idealerweise 12 bis 18 Monate vor dem Fälligkeitsdatum Ihrer Hypothek. Ein Forward Loan ermöglicht es, einen Zinssatz bis zu 12 Monate im Voraus zu sichern, was Sie schützt, wenn die Zinssätze bis zu Ihrem Fälligkeitsdatum steigen.

Bei einer Hypothek von CHF 500.000 bedeutet ein Zinsunterschied von nur 0,4 % etwa CHF 2.000 Ersparnis pro Jahr, also CHF 20.000 über zehn Jahre. Die Bank, die Ihren Kredit hält, hat wenig Interesse daran, Ihnen spontan ihren besten Zinssatz anzubieten: Der Vergleich ist der einzige Weg, um ihn aufzudecken.

Wenn Sie bis zum Ende Ihrer Festzins-Hypothek warten, fällt keine Strafe an. Wenn Sie vorzeitig kündigen, kann eine Vorfälligkeitsentschädigung fällig werden. SARON-Hypotheken können mit einer Kündigungsfrist von 3 bis 6 Monaten ohne wesentliche Strafe gekündigt werden.

Ja. Die Vermittlung zu einem zertifizierten Hypothekenmakler über neo-hypotheque.ch ist kostenlos und unverbindlich. Der Makler wird vom ausgewählten Kreditgeber und nicht von Ihnen bezahlt.